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Zweifamilienhaus mit Weitblick: Ihr Zuhause im Grünen

91085 Weisendorf
670.000 €

WR-0000054
1985
235 m²
1.100 m²
7
  • Inmitten des charmanten Ortsteils Weisendorf präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1100 m² und bietet dabei höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien.

    Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, bestehend aus insgesamt 7 Zimmern, darunter auch eine Einliegerwohnung, die dem Haus eine flexible Nutzungsoption verleiht. Insgesamt stehen 3 Bäder, jeweils mit Dusche und Toilette ausgestattet, zur Verfügung. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot, das sich ideal den Bedürfnissen einer Familie anpasst.

    Das Haus verfügt über zwei Garagenparkplätze und zusätzlich zwei nicht gedeckte Außenparkplätze, die genügend Raum für den Fuhrpark bieten. Der liebevoll angelegte Garten und zwei Terrassen laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Die Südausrichtung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente im gesamten Wohnbereich. Gleichzeitig bieten drei Balkone einen idyllischen Ausblick über das umliegende Grün.

    Ein besonderes Highlight stellt der vorhandene Teich dar, der dem Anwesen eine harmonische Atmosphäre verleiht. Die Immobilie ist kinderfreundlich gestaltet und bietet somit optimale Bedingungen für Familien.

    Die Lage im begehrten Weisendorf rundet dieses Angebot ab. Hier finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

    Energieverbrauchsausweis: Klasse „F“ 175,3 kWh/(m²a) Heizöl, Bj. 1998

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    Vielen Dank und beste Grüße

    Joel Redberg
  • Flächen

    • Wohnfläche: 235 m²
    • Grundstücksfläche: 1.100 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Badezimmer: 3
    • Stellplätze: 4
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1985
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 03.04.2033
    • Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.04.2023
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    175,00 kWh/(m²·a)
    G
    H
  • Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich zentral an der Hauptstraße in Weisendorf und zeichnet sich durch eine optimale Erreichbarkeit aus. Trotz der zentralen Lage bietet das Anwesen dank seiner ausgedehnten Grundfläche eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

    Die Südausrichtung des Grundstücks ermöglicht nicht nur eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, sondern auch einen angenehmen Blick über die umliegende Umgebung von den vorhandenen Balkonen.

    • Kaufpreis: 670.000 €
    • Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
    • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Joel Redberg

Geschäftsführer (CFO)
     
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  • Waag & Redberg Immobilien

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    90559 Burgthann
         
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