Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen
Weitsicht bis zu den Bergen
418.000 €
WR-0000157
1960
63 m²
3
-
Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung in München/Forstenried! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 63 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Sie und Ihre Lieben.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und unglaublicher Fernsicht.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, sowie einige praktische Einbauten, sodass Komfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint werden.
Ein besonderes Extra dieser Wohnung ist der zugehörige Stellplatz, der für einen Preis von 26.000 € erworben werden kann. Das Hausgeld beträgt lediglich 195 € monatlich, was eine kostengünstige und unkomplizierte Wohnmöglichkeit darstellt.
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur eine effiziente, sondern auch eine umweltfreundliche Heizmethode darstellt.
Die Lage in München/Forstenried bietet Ihnen zudem die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die idyllische Ruhe eines grünen Stadtteils schätzen können.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.000 €).
Barrierefreier Zugang, Aufzug und Fahrradstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Maill unter:
Birgit Merx, 0151 152 080 99
per mail birgit.merx@waag-redberg.com -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 8
- Etage: 8
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: vollsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: Mai 2026
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- Heizungsart: Fernheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 119,90 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.08.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im charmanten Stadtteil München/Forstenried, einem beliebten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch urbane Nähe bietet. Forstenried ist bekannt für seine idyllischen Parks, gepflegten Wohnanlagen und die hervorragende Infrastruktur.
– Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie den Forstenrieder Park, ein großes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Joggen und Familienausflüge.
– Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Buslinien sowie die Nähe zur S-Bahn Haltestelle ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt.
– In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
– Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Forstenried zu einem idealen Ort für Familien macht.
– Die Autobahnanbindung ensures, dass Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert in andere Teile Münchens oder ins Umland gelangen.Forstenried kombiniert auf einzigartige Weise die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Großstadt.
- Distanz zum Flughafen: 25,2 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 3,9 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaufpreis: 418.000 €
- Hausgeld: 195 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 26.000 €