Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Reihenmittelhaus
Zu Verkaufen
Starkes Fundament, neue Ideen – Immobilienprojekt für kreative Köpfe
470.000 €
WR-0000179
1974
144 m²
205 m²
6
-
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürnberg (90455). Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen eigenen Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie praktische Nebenflächen wie Keller und Abstellraum. Ein Balkon bzw. eine Terrasse ergänzt den Wohnkomfort.
Dank der Ausstattung und Lage eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als Ferien- bzw. Kapitalanlage.
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0172 8830811
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beste Grüße
Michael Rauh – Waag Und Redberg GmbH -
Flächen
- Wohnfläche: 144 m²
- Grundstücksfläche: 205 m²
- Nutzfläche: 144 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etage: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1974
- Zustand: teilsaniert
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 10.03.2035
- Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.03.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Nürnberger Süden, im Stadtteil Reichelsdorf (PLZ 90455). Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Autobahnen A73 und A6. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spazier- und Radwege im Grünen.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer.
- Distanz zum Flughafen: 20,6 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 4,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,3 km
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- Kaufpreis: 470.000 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.