Entdecken Sie dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, das ideale Investment für anspruchsvolle Käufer.

Highlights dieses attraktiven Angebots:
– 2 Geräumige und helle Wohnungen
– Etablierte Gastronomie im Ortskern, dazu perfekte Anbindung zur S-Bahn
– 6 komfortable Schlafzimmer für Privatsphäre und Ruhe
– 4 Bäder, darunter ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
– Voll ausgestattete Einbauküchen, die keine Wünsche offen lassen
– Ein idyllischer Garten, perfekt für Entspannung und Familienzeit
– Ein einladender Wintergarten, perfekt für große Gesellschaften
– Ein praktischer Carport und sieben Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge
– Ein geräumiger Keller und ein separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
– Zentralheizung für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung

Dieses Mehrfamilienhaus in der charmanten Gemeinde Burgthann bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Zuhause mit viel Potenzial. Nutzen Sie die Chance, um in einer begehrten Lage zu wohnen oder zu investieren.

Jetzt eine solide, über Jahrzehnte etablierte Gastronomie in ruhiger Lage mit enormen Potential sichern.

Das Gebäude ist 2018 umfangreich saniert worden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Gastronomie mit Wohnen in einem ansprechenden Ambiente. Das Hauptgebäude präsentiert sich mit einem traditionellen, aber dennoch modernen Design und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gastronomiefläche mit Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten sowie eine gut ausgestattete Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Für kurze Wege sorgt die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im hinteren Teil des Gastraumes.

Im Obergeschoss befindet sich zwei geräumige und moderne Wohneinheiten, die mit ihrem komfortablen Layout und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Sie verfügen über mehrere Schlafzimmer, zwei stilvolles Wohnzimmer und zwei modernes Badezimmer mit Wanne.

2 komplette Geschosse sind noch nicht ausgebaut und bieten Platz für etliche Fremdenzimmer / AirBnB. Die gute Anbindung: In 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg (S3 fährt im 20 Minuten-Takt) ist ideal für Pendler und Touristen.

Zusätzlich bietet das Anwesen großzügige Außenbereiche, darunter eine sonnige Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Platz für Veranstaltungen „im Warmen“ und Erweiterungsmöglichkeiten für die Gastronomie.

Diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem einzigartigen Objekt suchen, das sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung bietet und gleichzeitig in einer attraktiven Lage im Nürnberger Land liegt.

Einnahmen in Höhe von 5.000€/Monat sind realistisch erzielbar, der Betrag setzt sich aus der Vermietung der Gastro und der Wohnungen zu 10€/QM.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906
per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com