Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
Zu Verkaufen
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Oberschleissheim
365.000 €
WR-0000062
1965
60 m²
2
-
In der modernisierten „NEUEN Parksiedlung“ erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in gepflegter Umgebung. Die Wohnanlage wurde 2018 umfassend saniert: Fassaden und Balkone energetisch erneuert, Bäder modernisiert, Heizungszentralen ersetzt sowie Brandschutzmaßnahmen umgesetzt. Großzügige Eingangsbereiche, helle Treppenhäuser und parkähnliche Grünflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend – der nahe Marktplatz mit Bürgerzentrum entwickelt sich zur lebendigen Ortsmitte.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 60,06 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann nach Übergang sofort bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 276 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten: 204,70€ EUR
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 56,20 EUR
Instandhaltungsrücklagen 15,10 EUR
Das monatliche Hausgeld für den Parkhausstellplatz liegt bei 25,00 EUR.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000,- EUR separat erworben werden kann.
Energieverbrauchsausweis: Klasse „D“ 101 kWh/(m²a), Bj. 2015, Fernwärme
Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 163 216 7236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg -
Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 9
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Zustand: neuwertig
- Letzte Modernisierung: 2015
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.11.2025
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- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.10.2026
- Endenergiebedarf: 101 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.10.2016
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Oberschleißheim liegt am nördlichen Stadtrand der bayerischen Landeshauptstadt München und verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Umland und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität.
Die grüne Umgebung mit großzügigen Parkanlagen, Wäldern und dem beliebten Regattasee bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die barocken Schlossanlagen von Oberschleißheim sind weit über die Region hinaus bekannt und prägen das kulturelle Bild der Gemeinde.
Auch wirtschaftlich ist Oberschleißheim attraktiv: Die Nähe zur Tierärztlichen Fakultät der Ludwig-Maximilians-Universität (LMU), zum BMW Forschungs- und Innovationszentrum sowie zum Business Campus in Unterschleißheim macht den Standort besonders interessant für Fachkräfte und Unternehmen.
- Distanz zum Flughafen: 25,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,1 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Hausgeld: 276 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 25.000 €