Diese lichtdurchflutete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug – bequem und nahezu barrierefrei erreichbar. Auf rund 55m² überzeugt sie mit einem harmonischen Raumkonzept: einer separaten, modern ausgestatteten Küche, einem behaglichen Schlafzimmer sowie einem sonnigen Balkon mit schönem Ausblick, der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer wurde 2018 stilvoll modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Großzügige Fensterflächen schenken allen Räumen eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Aktuell ist die Wohnung befristet bis zum 31.03.2026 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit ca. 1.400€. Damit bietet sich diese Immobilie nicht nur als angenehmes Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Münchens an – solide vermietet, mit stabilem Ertrag und ausgezeichnetem Wertsteigerungspotenzial.

Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 125 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1970.

Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317