Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen

Hell und modern mit Balkon und Stellplatz

90461 Nürnberg
290.000 €

WR-0000164
2003
58 m²
2
  • Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf, die keine Wünsche offen lässt.

    Diese Immobilie besticht durch ihren eleganten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und somit für alle Altersgruppen geeignet. Die Zimmer sind durch die offene Raumaufteilung besonders hell, ein großer Balkon garantiert viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht über die Dächer Nürnbergs.

    Zur Ausstattung gehören:

    – Taghelles und modernes Wannenbad
    – Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
    – Eine moderne Einbauküche, die Küchenträume wahr werden lässt
    – Eigener Stellplatz im gesicherten Innenhof
    – diverse Gemeinschaftsräume wie Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller

    Die Zentralheizung mit Gas versorgt Sie zuverlässig mit Wärme, ganz gleich zu welcher Jahreszeit. Die Wohnung befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie nicht nur, Sie erleben ein Lebensgefühl.

    Dieses attraktive Angebot verspricht Komfort und Qualität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

    Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
    Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906
    per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
  • Flächen

    • Wohnfläche: 58 m²
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 6 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2003
    • Zustand: vollsaniert
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Parkett
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.12.2025
    • Energieverbrauchskennwert: 118 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.02.0012
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    118,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in Nürnberg! Diese Lage bietet unschlagbare Vorteile für jeden, der Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und eine lebendige Umgebung legt.

    – Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem und schnell durch die Stadt bringt.
    – Der Hauptbahnhof ist lediglich 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die effiziente Zugverbindungen schätzen.
    – Der nächste Flughafen ist nur 24 Fahrminuten entfernt, was Reisen in andere Städte und Länder zum Kinderspiel macht.
    – Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht es Ihnen, das reiche kulturelle Erbe und die dynamische Atmosphäre der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu modernen Einkaufszentren und Restaurants – alles ist greifbar nah.

    Diese Immobilie vereint Komfort, Mobilität und urbanes Leben auf perfekte Weise. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer solch erstklassigen Lage zu wohnen!

    • Distanz zum Flughafen: 9,6 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
    • Kaufpreis: 290.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% USt.
    • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Dein Ansprechpartner bei uns

Sebastian Trommer

CSO / Geschäftsführer Strategische Angelegenheiten
0151 / 6541 1906
     
Sicher!  
  • Waag & Redberg Immobilien

    Schlehenweg 14
    90559 Burgthann
         
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