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Zu Verkaufen

Großes Haus mit Ausbaupotenzial, großem Garten und zwei Balkonen!

92548 Schwarzach bei Nabburg
185.000 €

WR-0000044
1890
233 m²
800 m²
7
  • Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum und vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der überdachte Sitzplatz mit gemauertem Steinofen lädt zu entspannten Abenden im Freien ein, während der weitläufige Garten Platz für Spiel, Freizeit oder kreative Projekte bietet.
    Die praktische Garage mit zusätzlichem Stauraum im Obergeschoss eignet sich ideal für Hobbys oder als Werkstatt. Im Inneren überzeugt die gepflegte, hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt.
    Im Dachgeschoss wurden bereits Renovierungsarbeiten begonnen, sodass hier ein moderner und komfortabler Wohnbereich entsteht – die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
    Ob großzügiges Familienhaus oder individueller Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, das Wohnen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
    Optional kann das Anwesen mit dem gesamten Grundstück von ca. 1.800 m² für 280.000 € erworben werden. In diesem Fall entfällt eine Teilung, die bei der Variante mit ca. 800 m² notwendig wäre. So profitieren Sie nicht nur von mehr Platz, sondern auch von einer unkomplizierten Abwicklung.

    Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 233,1 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 1987, Energieeffizienzklasse: H

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    Pauline Rafka
    Immobilienkauffrau IHK
    0170 7000317
    Waag & Redberg Immobilien
  • Flächen

    • Wohnfläche: 233 m²
    • Grundstücksfläche: 800 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 2
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
    • Balkone: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1890
    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2024

    Sonstiges

    • Immobilie ist verfügbar ab: Ab sofort
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Gas
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 18.06.2033
    • Endenergiebedarf: 283,60 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.06.2023
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    283,60 kWh/(m²·a)
  • Am ruhigen Ortsrand von Altfalter gelegen, besticht diese Immobilie durch eine Wohnlage mit ländlichem Charme. Die Umgebung ist von viel Natur geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt bei Schwarzenfeld sind bequem mit dem Auto erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur in der Nähe.
    Das Wohnumfeld überzeugt durch Ruhe und wenig Durchgangsverkehr, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Sowohl Naturfreunde und Ruhesuchende als auch Pendler, die eine verlässliche Verkehrsanbindung schätzen, finden hier ideale Bedingungen.

    • Distanz zum Flughafen: 52,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 7,5 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 0,5 km
    • Kaufpreis: 185.000 €
    • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% USt
    • Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Pauline Rafka

     
Sicher!  
  • Waag & Redberg Immobilien

    Schlehenweg 14
    90559 Burgthann
         
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