Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Grundstück
Zu Verkaufen
Gewerbegrundstück in Baiersdorf – zentrale Lage mit Top-Anbindung
475.000 €
WR-0000134
2.000 m²
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Gewerbegrundstück in Baiersdorf – zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
Zum Verkauf steht ein ca. 2.000 m² großes Gewerbegrundstück in Baiersdorf, das durch seine hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem direkten Anschluss an die A73 sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit – sowohl regional als auch überregional.
Die zentrale Lage im aufstrebenden Wirtschaftsraum Baiersdorf macht das Grundstück besonders interessant für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich etablierte Betriebe wie die Simon Hegel GmbH und die Georg Schrepfer GmbH, was die hohe Standortqualität und wirtschaftliche Dynamik zusätzlich unterstreicht.
Das Grundstück selbst besticht durch seine ruhige, sonnige Lage und den weiten Ausblick. Die großzügige Fläche eröffnet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Unternehmenskonzepte, Lagerflächen, Produktionsstätten oder Bürogebäude.
Insgesamt verbindet dieses Gewerbegrundstück eine zentrale, gut sichtbare Lage mit optimaler Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung – eine zukunftssichere Basis für erfolgreiche Unternehmensprojekte und Investitionen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! +49 1512 8605235
Enrique Kostial
Waag & Redberg GmbH -
Flächen
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
Zustand & Erschließung
- Erschließung: vollerschlossen
- Bebaubar nach: Bebauungsplan
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- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Baiersdorf überzeugt durch seine hervorragende Lage zwischen Erlangen und Forchheim sowie eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die A73 sind Nürnberg und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar, und die S-Bahn-Station Baiersdorf bietet eine direkte Verbindung nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine komfortable Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Gemeinden.
Die Nahversorgung ist optimal: Der Edeka-Markt Schliermann liegt nur wenige Minuten entfernt, die Bäckerei Beck befindet sich in unmittelbarer Nähe – ideal für den täglichen Bedarf oder die Mittagspause. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.
Auch im Bildungsbereich ist Baiersdorf bestens aufgestellt: Eine Grund- und Mittelschule befindet sich direkt vor Ort, Realschule und Gymnasium sind durch den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar.So verbindet Baiersdorf wirtschaftliche Stärke, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeitende und Familien.
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- Kaufpreis: 475.000 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.