Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Gemütlicher Altbaucharme mit Fußbodenheizung
205.000 €
WR-0000012
1930
66 m²
3
-
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Rennweg bietet ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler Lage. Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit vielen Fenstern, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer.
Die Gas-Etagenheizung wurde kürzlich erneuert. Eine Besonderheit für ein Gebäude dieses Baujahrs ist die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Auch die Elektrik befindet sich auf einem guten und zeitgemäßen Stand.
Die Deckenhöhe von rund 3 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Die Lage am Rennweg bietet eine gute Anbindung und ein attraktives Wohnumfeld.
Kaltmiete: 625 EUR
Nebenkosten: 95 EUR
Energiebedarfsausweis: Klasse „F“ 172,5 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2007
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, unter 0176 61973224
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Beste Grüße
Tim Waag – CEO -
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etagen: 3
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
- Endenergiebedarf: 172,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.08.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage am Rennweg in Nürnberg bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl.
Die Wohnviertel sind überwiegend ruhig und familienfreundlich, geprägt von einer Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten.
In der Umgebung gibt es mehrere Parks, die zu Spaziergängen, Jogging oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten und bietet schöne Spazierwege.
Eine Vielzahl an Restaurants und Cafés in der Umgebung bietet kulinarische Vielfalt. Von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Lage am Rennweg in Nürnberg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur.- Distanz zum Flughafen: 6,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,7 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaufpreis: 205.000 €
- Kaltmiete: 625 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 95 €
- Hausgeld: 168 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.