Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Pasing!
590.000 €
WR-0000168
1983
71 m²
2
-
Diese attraktive Wohnung vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe und überzeugt durch eine Wohnfläche von 71 m², die optimal genutzt ist. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang beider Zimmer zum sonnigen Süd-Balkon mit knapp 14 m² schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente und erweitern den Wohnraum spürbar ins Freie.
Der hochwertige Innenausbau unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck: frisch geschliffenes Stäbchenparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz, während das modern kernsanierte Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper komfortabel und stilvoll zugleich ist. Die Lage im grünen Innenhof sorgt für angenehme Ruhe – ein seltener Vorteil in dieser zentralen Umgebung direkt an der Landsberger Straße, gegenüber der Pasing Arcaden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar vor der Tür, die S-Bahn-Station Pasing ist in wenigen Gehminuten erreichbar und auch die Straßenbahn bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Ein Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und rundet dieses Angebot ab.
Für Besichtigungstermine melden Sie sich gerne bei mir.
Pauline Rafka
0170 7000317
pauline.rafka@waag-redberg.com -
Flächen
- Wohnfläche: 71 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Duplex
- Duplex-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 14 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
- Zustand: renoviert
Sonstiges
- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
-
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 03.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 93,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.10.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Wohnung befindet sich im Münchner Westen, direkt gegenüber der Pasing Arcaden und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung selbst ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verbindet damit zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Pasing sowie die nahegelegene Straßenbahn ist eine gute Anbindung an die Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet gegeben. Die Kombination aus etablierter Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage macht den Standort auch aus Sicht von Kapitalanlegern interessant.- Distanz zum Flughafen: 17,8 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,3 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,1 km
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- Kaufpreis: 590.000 €
- Hausgeld: 336 €
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.