Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 210m² Wohnfläche und einem rund 595m² großen Grundstück viel Raum zum Leben und Entspannen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert: 2002 erhielt sie eine neue Küche, 2008 wurden das Badezimmer erneuert, Fenster und Schiebetür durch hochwertige Lärchenholz-Ausführungen ersetzt und der Balkon vergrößert. 2012 erfolgte zudem der Einbau einer neuen Ölheizung.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten, sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit integriertem Schrank und zwei Balkonen. Im Keller stehen ein Hobbyraum und eine Waschküche zur Verfügung.
Der gepflegte, eingewachsene Garten sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre. Die S-Bahn-Haltestelle ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, während die Ostseite des Grundstücks an die Bahnstrecke grenzt. Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 90,45 kWh/(m²a), Energieträger: Öl aus dem Jahr 2011, Energieeffizienzklasse: C

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Pauline Rafka
Immobilienkauffrau IHK
0170 7000317
Waag & Redberg Immobilien