Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Verkaufen
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage am Bahnhofplatz Fürth
209.000 €
WR-0000052
1900
63 m²
2
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses direkt am Fürther Bahnhofplatz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet die Wohnung großzügig geschnittene Räume, die sowohl Singles als auch Paare ansprechen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Dachboden steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 590 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 5.900 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 247,19 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
Umlegbare Kosten: 167,47 EUR
Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 43,30 EUR
Instandhaltungsrücklagen 36,41 EUR
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz daher liegt auch kein Energieausweis vor.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg -
Flächen
- Wohnfläche: 63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2000
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
- Denkmalschutz: ja
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- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage, direkt am Bahnhofplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen verschiedener Bildungsstufen sowie Kindergärten liegen ebenfalls im nahen Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Hauptbahnhof mit Anbindung an den Nah- und Fernverkehr befindet sich unmittelbar vor der Haustür und gewährleistet eine hervorragende Verbindung in die gesamte Metropolregion.
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- Kaufpreis: 209.000 €
- Hausgeld: 247,19 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.