Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Penthouse-Wohnung
Zu Verkaufen
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Kamin & Sauna – Wohnen auf höchstem Niveau
582.000 €
WR-0000189
1969
142 m²
4
-
Exklusive Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Kamin & Sauna – Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer Lage ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Umgebung.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden die abgehängten Decken in den Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern entfernt, wodurch ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl mit beeindruckenden Deckenhöhen entstand.
Der Spitzboden wurde fachgerecht gedämmt.
Zudem wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Eiche-Dielenparkett verlegt, der den Räumen eine warme und zeitlos elegante Atmosphäre verleiht.
Das Badezimmer wurde vollständig saniert und modern gestaltet: Die Wände erhielten eine edle Mikrozement-Oberfläche, der Boden wurde neu gefliest. Sämtliche Armaturen sowie alle sanitären Einrichtungen wurden im Zuge dessen erneuert und entsprechen heutigen Ansprüchen an Design und Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Tageslicht sowie einem stilvollen Kamin, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine private Sauna, die ein besonderes Highlight darstellt und für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an – gerne geben wir Ihnen am Telefon (+49 176 61973224) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag -
Flächen
- Wohnfläche: 142 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 4
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 42 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1969
- Zustand: vollsaniert
- Letzte Modernisierung: 2021
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- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg, einer lebendigen und kulturell reichen Gegend. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: urbanes Flair und eine enge Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur 9 Minuten entfernt, sodass Sie zügig an Ihr Ziel gelangen.
Gostenhof ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, die Vielzahl an Kunstgalerien, Boutiquen und Restaurants. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus Tradition und Moderne, die das Stadtleben bereichert. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell zu erreichen, während Sie in einer charmanten und historisch wertvollen Umgebung wohnen.
- Distanz zum Flughafen: 7,9 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 4,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,4 km
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- Kaufpreis: 582.000 €
- Hausgeld: 172 €
- Käuferprovision: 3,57% Inkl. USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.