Waag & Redberg Immobilien
Schlehenweg 14
90559 Burgthann
90559 Burgthann
Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Verkaufen
Traumhafter Altbau mit Aussicht
210.000 €
WR-0000173
1900
58 m²
2
-
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Anleger oder Eigennutzer.
Mit einer Wohnfläche von 58 m² bietet diese Immobilie ein sehr geräumiges Wohnzimmer, kuscheliges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, die Aussicht auf den Harsdörffer Platz ist unverbaut und weit.
Die Immobilie ist perfekt für unkompliziertes Wohnen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Seit Mai 2024 ist die Wohnung für 725€/Monat vermietet, was sie zu einer lukrativen Investition macht. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht sofortigen Einzug oder unkomplizierte Vermietung.
Der Standort in der Nürnberger Südstadt ist hervorragend, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, was für effiziente und kostengünstige Wärme sorgt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter:
Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906
per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com -
Flächen
- Wohnfläche: 58 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: teilsaniert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- zurzeit vermietet: ja
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
- Endenergiebedarf: 183 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.04.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage dieser Immobilie in der Nürnberger Südstadt bietet Ihnen eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile bietet.
Der Hauptbahnhof Nürnberg ist nur 6 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten gelangen können.
Für Reisende ist besonders interessant, dass der nächste Flughafen in einer 22-minütigen Fahrt erreichbar ist, was Ihre Reiseplanung erheblich erleichtert.
Die Nürnberger Südstadt besticht durch ihre charmanten Wohnviertel, gepflegten Grünflächen und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf und Ihre Freizeitgestaltung sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass für Familien ein hohes Maß an Komfort geboten wird.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Südens mit der pulsierenden Energie der Stadt Nürnberg direkt vor Ihrer Haustür.
- Distanz zum Flughafen: 9,1 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,5 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 0,2 km
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- Kaufpreis: 210.000 €
- Kaltmiete: 725 €
- Warmmiete: 825 €
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
- Hinweis zur Courtage: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.